На главную страницуНаписать письмоКарта сайта
Генеральное проектирование Территориальное планирование Служба заказчика Инвестиции Конкурсы О компании
Общественные здания
Многоквартирные дома
Исторические объекты
Частные дома
Блокированые дома
Новости
Гостиница Рэдисон-САС по Советскому проспекту в г.Калининграде.


Архитекторы: Русакович Виталий, Башин Александр

Заказчик: Северный вокзал ГТК, ООО

Территория, предлагаемая под строительство административно - торгового комплекса с гостиницей расположена в центральной части г. Калининграда на Советском проспекте.

В настоящее время в данном районе наблюдается активное освоение свободных территорий, проводится уплотнительная застройка. Это обусловлено наличием развитой административной, торговой и транспортной инфраструктуры, развитой сети коммуникаций.

Участок в настоящее время свободен от застройки, на её территории расположены автостоянка ряд зелёных насаждений. С юго-восточной стороны участок граничит с территорией северного вокзала, железнодорожным полотном. С северной стороны к территории проектирования примыкают здания проектного института, автоцентра и многоквартирные жилые дома. С запада граница участка проходит по одной из центральных магистралей города – Советскому проспекту. Также в непосредственной близости от участка находятся здания УВД, ФСБ, КГТУ, площадь победы, торговый центр «МЕГА».

Основными планировочными ограничениями на проектируемой территории являются границы участка согласно землеотвода, магистраль общегородского значения - Советский проспект,
охранные зоны инженерных коммуникаций

Здание гостиницы расположено параллельно существующей железнодорожной линии, и образует со зданием института «Калининградпромпроект» композиционный узел. Стилобатная двухэтажная часть комплекса, соразмерная с окружающими постройками, повторяет изгиб магистрали, формируя его фронт застройки.

Архитектурное решение административно–гостиничного комплекса можно условно разделить на два блока, Первый - четырех уровневый из которых один подземный , в котором расположены автостоянка на 37 а/м, ночной клуб, складские помещения, (1-й этаж) рецепция гостиницы, магазины, ресторан, (2-й этаж) конференц зал , бизнес центр, подсобные и помещения персонала. -2-й уровень занимают технические помещения, Второй - 14-ти этажный включающий в себя гостиничные номера (4-14 этажи) ,подсобные и технические помещения. Последний этаж занимает скай-бар.

Благоустройство прилегающей территории решается с учётом современной эстетики, колорита современной городской среды, композиционной связью пространства, малых архитектурных форм, озеленения. Для обеспечения комфортного проживания постояльцев и организации СЭЗ от железнодорожной линии предлагается устройство защитных экранов и двухрядная посадка хвойных деревьев и кустарника.

Въезд на территорию комплекса предусмотрен с проектируемого въезда с Советского проспекта.
Пешеходные пути запроектированы вдоль основных улиц и проездов.

Ширина проектируемого проезда - 11 м, проезжая часть – две полосы по 3,5 м, тротуары – 1,0 м, разделительная полоса – 2,0м.
Покрытие жилой улицы и проездов асфальтобетонное, покрытие тротуаров, площадок - плиточное.

На территории прилегающей к гостиничному комплексу предусмотрены автостоянки для хранения автомашин и стоянка автобусов. Хозяйственная площадка гостиницы расположена со стороны проектируемого проезда, проходящего вдоль железной дороги, что обеспечит разделение транспортных потоков.

Проектируемая территория располагается вне санитарно-защитных зон промышленных предприятий.

Проект застройки разработан в увязке с решениями схемы функционального зонирования и транспортной схемы генерального плана г. Калининграда.

При проектировании определены следующие задачи:
- сохранение ценных пород зелёных насаждений с обеспечением эффективных мер по их защите от воздействия человека;
- применение в покрытиях проездов и пешеходных путей только экологически чистых материалов;
- обеспечение специальных мероприятий по охране окружающей среды при производстве строительных работ и прокладке инженерных коммуникаций;
- сохранение и укрепление существующего микрорельефа;
- благоустройство и вертикальная планировка проектируемого комплекса с отведением поверхностных и атмосферных вод в сети дождевой канализации;
- оборудование застройки системой хозбытовой канализации с последующими отводом стоков в квартальные сети, а затем в городской канализационный коллектор;
- обеспечение здания системами водоснабжения и газоснабжения от городских сетей района;

Для обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности инвалидов и малогабаритных групп населения предусматриваются пандусы на входе в комплекс, специализированные санузлы. В местах примыкания основных пешеходных путей предусматривается понижение бортового камня для удобства передвижения инвалидов.
Создание сайта: интернет-агентство CursorMedia
АРХПРОЕКТ ГРУПП