На главную страницуНаписать письмоКарта сайта
Генеральное проектирование Территориальное планирование Служба заказчика Инвестиции Конкурсы О компании
Общественные здания
Многоквартирные дома
Исторические объекты
Частные дома
Блокированые дома
Новости
Жилой дом с административными помещениями по ул.Дм.Донского - Колоскова в г.Калининграде


Архитекторы: , Башин Александр

Заказчик: Балткоммерцстрой, ООО

Эскизный проект выполнен на основании постановления мэра, задания на проектирование, в соответствии с действующими нормами и правилами. Проектируемый дом располагается на улице Дмитрия Донского в Октябрьском районе города Калининграда. С северной стороны проектируемого здания находится спортивный комплекс «Ледовая арена». С восточной стороны – школьная территория (стадион и здание школы). С западной стороны – территория Центрального Парка Культуры и Отдыха. С юга – магистраль районного значения ул.Д.Донского.

Объемно-планировочное решение

Здание запроектировано переменной этажности - от 9 до 11 этажей. По мере возрастания этажности объем здания уменьшается, что зрительно облегчает здание и создает возможность устройства террас.

Отделка фасадов – малоформатные керамические фасадные плиты KeraTwin K3 (цвет - природный красный), в сочетании со штукатуркой светло-серого цвета. Первый этаж - малоформатные керамические фасадные плиты. Главный фасад здания ориентирован на территорию Центрального парка. Основные входы в жилой дом запроектированы с дворовой территории (со стороны школьного стадиона).

Учитывая высокий уровень автомобилизации в городе Калининграде, необходимость обеспечения парковками граждан вблизи места проживания и, в тоже время, с целью уменьшения влияния транспорта на окружающую среду, в доме запроектирована двухуровневая парковка. Парковка имеет два въезда: на верхний уровень – со стороны «Ледовой арены», на нижний уровень – со двора. Отметка пола верхнего уровня парковки совпадает с отметкой уровня земли. Для въезда на нижний уровень парковки, отметка пола которого равна –2,7м. запроектирован пандус с площадкой перед въездом, горизонтальное проложение которого составляет 32,5м. На втором этаже расположены офисы с отдельными входами с главного фасада.

Генплан

Подъезд к зданию осуществляется с улицы Дмитрия Донского. Кроме встроенной парковки на территории проектируемого жилого дома предусмотрены гостевые парковки, а также парковки для работников офисов.

Проектом предусмотрено размещение детской игровой площадки, площадки для отдыха взрослых, занятия физкультурой и хозяйственных площадок согласно действующим нормам.

Имеющиеся на участке зеленые насаждения максимально сохраняются. Озеленение осуществляется посадкой небольших групп декоративных деревьев и кустарников, устройством газонов.

Водо-, газо-, теплоснабжение и канализация согласно техническим условиям городских инженерных служб.
  • Общая площадь здания -13200 м2
    • площадь квартир -8767,8 м2
    • площадь офисов -1174,7 м2
    • площадь паркинга -2859,0 м2
  • Количество квартир – 99
  • Количество парковочных мест - 67
Создание сайта: интернет-агентство CursorMedia
АРХПРОЕКТ ГРУПП