На главную страницуНаписать письмоКарта сайта
Генеральное проектирование Территориальное планирование Служба заказчика Инвестиции Конкурсы О компании
Общественные здания
Многоквартирные дома
Исторические объекты
Частные дома
Блокированые дома
Новости
Жилой дом с административными помещениями по ул. Колоскова в г.Калининграде


Архитекторы: , Башин Александр, Рыбаков Андрей

Заказчик: Балткоммерцстрой, ООО

Эскизный проект выполнен на основании постановления мэра, задания на проектирование, в соответствии с действующими нормами и правилами. При разработке проекта была использована топографическая съемка участка 2003 года с нанесенной красной линией. Проектируемый дом находится на пересечении двух улиц - Сержанта Колоскова и Дмитрия Донского в Октябрьском районе г.Калининграда. С северной стороны проектируемого здания примыкает участок 6-этажного жилого дома. С восточной стороны - ул.Сержанта Колоскова и территория детского сада. С западной стороны – территория школы. С севера – находится магистраль районного значения. Проектом предусматривается перенос школьных спортивных площадок с территории общего пользования на территорию школы. Здание является градообразующим, формирует важный градо-строительный узел городской застройки. 

Объемно-планировочное решение

Учитывая градостроительную ситуацию, здание запроектировано переменной этажностью от 6 до 10 этажей. Фасад запроектирован из темно-вишневого кирпича в сочетании с штукатуркой (белого цвета). Форма здания и материал наружных стен позволяют как можно гармоничней вписаться в окружающую среду в сочетании с существующими зданием гостиницы «Москва» , создавая ансамбль городской среды. Здание имеет две основные функции – жилую и административную. Основные входы в жилой дом запроектированы с дворовой территории. Входы в офисную часть - с ул.Сержанта Колоскова. Объемно-пространственное решение здания сформировано горизонтальными членениями, выполненными из массивных бетонных карнизов, и вертикальной башней. 

Генплан

Главный фасад здания ориентирован на ул.Сержанта Колоскова. Подъезд к зданию осуществляется с этой же улицы. Парковки для автомашин посетителей и жителей разделены. Для жителей предусмотрена парковка в подвальной части на 52 автомобилей, для офисных помещений расположена вдоль ул.Сержанта Колоскова.

Имеющиеся на участке зеленые насаждения максимально сохраняются. Озеленение осуществляется посадкой небольших групп декоративных деревьев и кустарников, устройством газонов. Проектом предусмотрено размещение на территории проектируемого дома детских игровых и всех необходимых площадок.

  • Площадь застройки 1971,0 м2  
  • Общая площадь здания, включая цокольный этаж 10710,6м2 
  • Общая площадь цокольного этажа 1645,0 м2 
  • Общая площадь офисных помещений 1487,0 м2 
  • Общая площадь квартир 6822,0 м2 
  • Холлы, коридоры, вестибюли 686,6 м2 
  • Технические помещения 70,0 м2 
  • Количество квартир: 79 
    • Однокомнатных квартир 14 
    • Двухкомнатных квартир 32  
    • Трехкомнатных квартир 29 
    • Четырехкомнатных квартир 2 
    • Пентхаус 2 
  • Количество офисов 12 
  • Количество парковочных мест 52 

Создание сайта: интернет-агентство CursorMedia
АРХПРОЕКТ ГРУПП